Volledige renovatie

Een huis renoveren: waar begint u

Een huis gekocht om te renoveren, of werken die al jaren uitgesteld worden. De volgorde die vermijdt dat u iets twee keer doet, de stappen, en hoe u de bedrijven vergelijkt.

Het team en de bestelwagens van Cevek, in Pelt

De volgorde van de werken

De diagnose: stabiliteit, vocht, dak, elektriciteit, en een energieaudit.
De ruwbouw en het dak: wat de woning tegen water beschermt.
Het schrijnwerk en de isolatie.
De technieken: elektriciteit, sanitair, verwarming, ventilatie.
De afwerking: pleisterwerk, vloeren, schilderwerk, keuken en badkamer.

De stappen

De stedenbouwkundige vergunning (omgevingsvergunning in Vlaanderen) als u raakt aan de structuur, het volume of het uitzicht: een architect is dan meestal verplicht
Een gewijzigde elektrische installatie moet gekeurd worden door een erkend organisme
De steun wordt vaak aangevraagd met facturen die elke post apart vermelden
De tienjarige aansprakelijkheidsverzekering van de aannemer voor de structuur, het dak en de waterdichtheid

Een algemene aannemer of meerdere vakmensen

Een algemene aannemer coördineert alles en u hebt maar één aanspreekpunt. Meerdere vakmensen kunnen goedkoper uitvallen, maar dan maakt u zelf de planning en beheert u de vertragingen tussen hen.

Veelgestelde vragen

Is een architect nodig?

Als de werken een vergunning vragen, meestal wel (de gemeente zegt u of er een vrijstelling is). Voor werken zonder vergunning (badkamer, keuken, schilderwerk) is het niet verplicht.

Geldt de btw van 6 % voor de hele renovatie?

Voor een privéwoning ouder dan 10 jaar gaan veel werken naar 6 %. Een renovatie die zo zwaar is dat ze neerkomt op nieuwbouw, kan terug naar 21 % gaan. Zie onze pagina over de btw.

De andere werken

Badkamer Keuken Dak Gevel Isolatie Het bedrijf kiezen Btw 6 %

Een vakman in de buurt vinden

De fiches van de vakmensen, met hun adres, hun nummer en hun openingsuren, staan op onze sites per vak.

Volledige renovatie

Een huis renoveren: waar begint u

Een huis gekocht om te renoveren, of werken die al jaren uitgesteld worden. De volgorde die vermijdt dat u iets twee keer doet, de stappen, en hoe u de bedrijven vergelijkt.

Het team en de bestelwagens van Cevek, in Pelt

De volgorde van de werken

De diagnose: stabiliteit, vocht, dak, elektriciteit, en een energieaudit.
De ruwbouw en het dak: wat de woning tegen water beschermt.
Het schrijnwerk en de isolatie.
De technieken: elektriciteit, sanitair, verwarming, ventilatie.
De afwerking: pleisterwerk, vloeren, schilderwerk, keuken en badkamer.

De stappen

De stedenbouwkundige vergunning (omgevingsvergunning in Vlaanderen) als u raakt aan de structuur, het volume of het uitzicht: een architect is dan meestal verplicht
Een gewijzigde elektrische installatie moet gekeurd worden door een erkend organisme
De steun wordt vaak aangevraagd met facturen die elke post apart vermelden
De tienjarige aansprakelijkheidsverzekering van de aannemer voor de structuur, het dak en de waterdichtheid

Een algemene aannemer of meerdere vakmensen

Een algemene aannemer coördineert alles en u hebt maar één aanspreekpunt. Meerdere vakmensen kunnen goedkoper uitvallen, maar dan maakt u zelf de planning en beheert u de vertragingen tussen hen.

Veelgestelde vragen

Is een architect nodig?

Als de werken een vergunning vragen, meestal wel (de gemeente zegt u of er een vrijstelling is). Voor werken zonder vergunning (badkamer, keuken, schilderwerk) is het niet verplicht.

Geldt de btw van 6 % voor de hele renovatie?

Voor een privéwoning ouder dan 10 jaar gaan veel werken naar 6 %. Een renovatie die zo zwaar is dat ze neerkomt op nieuwbouw, kan terug naar 21 % gaan. Zie onze pagina over de btw.

De andere werken

Badkamer Keuken Dak Gevel Isolatie Het bedrijf kiezen Btw 6 %

Een vakman in de buurt vinden

De fiches van de vakmensen, met hun adres, hun nummer en hun openingsuren, staan op onze sites per vak.